Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Tours

iad France - Audrey Da Silva vous propose: Au cOEur du centre ville de Tours , proche Gare , dans un immeuble Art Déco au cachet indéniable , venez découvrir cet appartement lumineux de 64m2 offrant tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafonds , parquet et grandes ouvertures. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue , cet appartement séduit par son atmosphère élégante et chaleureuse. Il se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie de 30m2 , une cuisine indépendante , une chambre confortable , une salle d'eau et un WC séparé. Son exposition et ses nombreuses fenêtres lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement recherché , commerces , transports en commun , Gare , quai de Loire. Idéal pour un premier achat , un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d