Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Saint-Étienne

EXCUSIVITE DOHM IMMOBILIER - Situé dans le quartier recherché de Bellevue, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des universités, cet appartement T3 de 64, m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard à portes coulissantes, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour lumineux d'environ 18 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave accessible par l'ascenseur et un parking aérien complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément. L'appartement est en très bon état général. Le tableau électrique a été récemment refait, la porte d'entrée est renforcée, les menuiseries sont en double vitrage et la baie du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Les peintures et les sols sont également en excellent état. Immeuble sécurisé par interphone et ayant fait l'objet d'importants travaux récents, tels que Isolation de la façade par l'extérieur (DPE C), Chaufferie, WMC, Portes d'ascenseurs...(2 ascenseurs pair/impair) Statut de copropriété conformément à la loi du 10 juillet 1965, aucune procédure en cours, Les charges s'élèvent à environ 191 EUR par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le Gaz de cuisson, le syndic, l'assurance ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1258 euros, Ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants, des retraités qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif, notamment en colocation étudiante, au regard de sa situation privilégiée. Pour organiser une visite, contactez Christine Ghazal au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d