Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Rouen

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€2,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

?? À VENDRE - SPACIEUX T2 - QUARTIER VIEUX MARCHÉ ?? À deux pas des commerces, des transports et de la place du Vieux-Marché à Rouen. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Nous vous proposons ce magnifique T2 entièrement rénové, situé au 1 € étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, au coeur de Rouen. D'une surface de 64,56m² en loi Carrez, cet appartement spacieux séduit immédiatement par son espace ancien et sa tranquillité. ?? Il se compose de : - Une entrée accueillante avec placard - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec placard - WC séparé ? Les + : - Travaux récents - Copropriété calme de 8 lots, sans procédure en cours - Charges estimées à 100 €/mois - Résidence sécurisée ??Possibilité de louer l'appartement à 700€/mois, dont 30€ de charges incluses ?? Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 19/08/2025 : DPE : D (191 KWh/m².an) GES : B (6 Kg/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1 380.00 € par an. ?? Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ?? ? Les photos présentant le logement meublé sont des mises en scène virtuelles réalisées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elles ne sont pas contractuelles.

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