Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC - ROBIEN - APPARTEMENT T2 50,5 M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS Situé dans le quartier recherché de Robien, à Saint-Brieuc, cet appartement T2 se distingue par une pièce de vie spacieuse, un vrai confort au quotidien pour un premier achat. L'espace salon-séjour offre un volume agréable, rare pour un deux-pièces, et permet de se projeter facilement dans un aménagement chaleureux et fonctionnel. La configuration est simple, bien pensée, idéale pour s'installer sereinement sans compromis sur l'espace. À proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare, l'adresse facilite la vie de tous les jours. Un appartement cohérent et rassurant pour franchir le cap de la première acquisition. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Une entrée (3,2 m²). • Un séjour (32,7 m²). • Une cuisine indépendante (7,7 m²). • Une chambre (14,4 m²). • Une salle d'eau avec WC (3,9 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres en PVC double vitrage Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 900 mètres de l'école de la villette • 750 mètres des grandes surfaces • 900 mètres de la gare SNCF • 90 mètres d'un arrêt de bus 📩 Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées], en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204943 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).