Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Votre agence Engel & Völkers vous propose en Exclusivité. Au coeur du 6ème arrondissement, à l'angle stratégique du Cours Lafayette et de la rue Bellecombe, découvrez cet appartement de 65 m² niché dans un immeuble ancien de caractère. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel qui distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le parcours débute par un coin cuisine récemment rénové, alliant modernité et praticité. On découvre ensuite une vaste chambre à coucher, doté d'une belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative. Elle dispose d'une première alcôve, volume précieux idéal pour aménager un bureau indépendant ou un grand dressing. La visite se poursuit avec une salle de bains, astucieusement conçue pour optimiser tout l'espace dédié. En bout de couloir, le séjour se révèle être une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une seconde alcôve. Ce renfoncement offre une flexibilité rare : il peut aisément accueillir un second bureau pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint sans empiéter sur le salon. Secteur Lycée du Parc, cet appartement vous offre toutes les commodités à proximité immédiate et un calme rare en centre ville. DPE E 291KWH / GES E 65KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680€-2310€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 507.28€ Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Cours Lafayette côté 6ème