Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Vos agences NEXT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité un appartement deux pièces spacieux, idéalement situé au coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate du RER A et des commerces de proximité, ce charmant appartement lumineux est situé au deuxième étage d'une résidence agréable et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir avec placard desservant une salle de bains et une chambre confortable. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité ! Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E3213199J www. georisques. gouv. fr Prix affiché : 399 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 19 000€. Prix hors honoraires: 380 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre LEDOUX agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850 131 475. Alexandre LEDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 131 475 - MEAUX. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).