Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au coeur des Batignolles, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 65,12m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par escalier. Au calme absolu et en excellent état, il a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie confort et fonctionnalité. Son plan optimisé, sans perte d'espace, s'organise autour d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge agréablement l'espace de vie. La chambre profite d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. La salle de douche, spacieuse et dotée de fenêtres, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable. Parquet en chêne, cheminée et poutres apparentes participent au charme authentique de ce bien. La configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).