Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Paris

FREDéLION Buttes-Chaumont vous présente un splendide loft-atelier de 65 m² Carrez, idéalement situé dans le 19ème arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert de Paris. Niché au coeur du 19ème, à quelques pas de l'un des parcs les plus emblématiques et préservés de la capitale, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie rare : la verdure et la sérénité des Buttes-Chaumont à portée de main, sans renoncer à la vie de quartier animée de la rue de Belleville et ses commerces. Au 2ème étage d'un immeuble atelier du début du XXème siècle, dans une rue calme, végétalisée et à moitié piétonne, cet appartement au calme sur cour vous accueille sous des hauteurs sous plafond exceptionnelles de 3,5 mètres, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable le matin. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre entourée de dressings, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. Entièrement rénové en 2021 avec soin et exigence, le bien a été intégralement remis à neuf dans des matériaux de très belle facture. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque détail reflète un souci du beau et du durable qui se ressent dès l'entrée. Classé DPE C, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques, rares pour un immeuble de cette époque. Sa destination atelier ouvre de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, espace de travail, showroom, ou toute autre activité commerciale ou libérale une flexibilité précieuse et rarissime dans Paris intra-muros. Desservi par les lignes de métro 2 et 11, ce loft conjugue calme absolu, volumes hors normes, cadre verdoyant et emplacement stratégique. Un bien véritablement rare sur le marché. Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. L'agence FREDéLION Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, précise, rapide et sans engagement. Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.00 euros.