Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Paris

Appartement entre le Val de Grâce et le jardin du Luxembourg, rue Henri Barbusse. Situé au 1e étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble moderne tout vitré, cet appartement 2/3P (restructuration de l'espace pour faire 2 vraies chambres très aisé car cloisons faciles à casser et à déplacer) de 65.2 m2 Carrez exposé Nord-Ouest est complété d'une cave en sous-sol parfaitement saine de 2.84 m². L'entrée dessert un couloir qui distribue les différentes pièces : un grand salon lumineux, une cuisinée séparée mais dont la cloison est abattable avec un large coin salle à manger, une salle de douche, un WC indépendant, 2 grands placards un salon et une chambre + bureau (cloison abattable également). Habitable en l'état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Chauffage et eau chaude de l'immeuble (compris dans les charges) La copropriété, bien entretenue avec concierge, dispose d'une cour arborée et d'un local à vélo couvert. Aucune procédure en cours. Des travaux de rénovation énergétique de toute la façade vitrée ont été votés (à la charge du vendeur) : les baies vitrées seront remplacées par des vitres à fort potentiel d'isolation intégrant des stores. Quartier très agréable avec de nombreux commerces de proximité et transport (RER B Luxembourg ou Port Royal, Bus 38, 82, 91, 21, 27) donnant accès à toutes les gares et aéroports. Sectorisation : Collège Lavoisier Charges trimestrielles : 740 euros Taxe foncière : 1420 euros Agences s'abstenir VISITES LE SOIR ET WE