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Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Grenoble

SurfacePrivée
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Prix de vente
€800
Prix au m²
€12

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
65 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Grenoble

Description

T2 EN DUPLEX GRENOBLE - 4 Rue Vicat Venez découvrir ce très beau T2, entièrement repeint situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée dans l'hyper centre de Grenoble à 50 m de la ligne de tram A B et D, arrêt 'Hubert Dubedout'. D'une superficie de 65,52 m² (carrez) et 92,54 m² (habitable) cet appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec vue sur le toits de Grenoble. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec un placard de rangement qui vous permettra de poser vos affaires dès votre arrivée. Une cuisine aménagée et équipée (d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte) ouverte sur un beau séjour lumineux de 30 m² disposant d'un parquet d'origine conservé et de grandes fenêtres en double vitrage PVC. Un grand WC indépendant avec point d'eau et une machine à laver pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 22 m² (carrez) et 41 m² (habitable) avec des poutres apparentes. Les sols de cet espace ont été entièrement refaits en parquet flottant. Vous disposerez d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'une vasque sur pied. Ce très bel espace nuit dispose de 2 vélux avec stores et volets électriques. Le mode de chauffage est individuel électrique. (radiateurs récents 2023) BON A SAVOIR : - Secteur recherché dans l'hyper centre ville ; - Triple exposition; N / O, S / O et S / E - Très calme ; - Possibilité de laisser vos vélos en sécurité dans la cour de l'immeuble; LES POINTS FORTS : - Belle hauteur sous plafond, belle luminosité ; - En bon état général ; - Copropriété sécurisée et de bonne tenue; QUARTIER : Situé dans l'hyper centre de Grenoble, vous serez à deux pas de tous les commerces; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie, fleuristes, serrurier et de nombreux restaurants et fast food. Vous serez à 1 minute à pied des Halls de Grenoble et vous profiterez du marché sur la place. Ligne de tram A et B, D à 50 m. Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Heurtier pour organiser une visite. Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°721VH Honoraires de 790 euros TTC à la charge du locataire comprenant 196 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1001.00 euros / mois. Loyer de base 790.00 euros / mois. Provision sur charges 10 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1980.00 euros. Conditions Loyer : 800 € par mois charges comprises Charges locatives : 10 € Dépôt de garantie : 790 € Honoraires à charge du locataire : 790 € TTC

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