Commerce 2 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Et si demain votre projet devenait réalité ? Proximité du plateau central, notoriété existante, local rénové moderne et dynamique, vente des murs et du fonds vous laissant une totale liberté, vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre productivité. Le salon de coiffure, en place depuis plus de 30 ans, vous propose une surface de travail de 25 m2 actuellement composé d'un accueil, de 2 bacs à shampoing et de 3 postes de coiffure. Un vestiaire et des toilettes indépendantes, d'une surface de 6.42 m2, sont présents dans l'arrière salon. Dans le prolongement se trouve un appartement à rénover composé d'une cuisine de 8.52 m2 et de deux pièces de 11 et 12 m2 pouvant servir de salon et de chambre. L'accès à cet appartement est également possible par une entrée séparée située dans une rue parallèle. 2 espaces de stockage se trouvent à l'étage. Le matériel présent au sein du salon de coiffure est inclus dans la vente. Le salon n'emploi aucun salarié. L'appartement est chauffé au gaz grâce à une chaudière individuelle. Le côté salon est quant à lui équipé d'une climatisation réversible. La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, elle vous remercie de passer par le biais de l'agence pour toute demande de renseignement. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an