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Appartement 2 pièces 66 m² à vendre à Aurillac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€116,990

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, AURILLAC, Secteur Gare, appartement traversant de type 2 de 66 m2 avec Loggia o Cave o Garage. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la gare et des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : o Une entrée avec rangements, o Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia, o Une cuisine séparée, o Une chambre avec rangements intégrés, o Une salle de douche, o Un WC séparés. Le bien a été entièrement repeint récemment, offrant une ambiance fraîche et moderne. Le chauffage individuel électrique est équipé de radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise de la consommation. En ce qui concerne les annexes, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage fermé, très appréciable dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible au coeur d'AURILLAC. Foncier : 1324 EUR. Charges de copropriété : 154 EUR/TRIM. Fibre. À visiter rapidement. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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