Appartement 2 pièces 66 m² à vendre à Royan

Centre ville - ROYAN (centre ville) - T2 à 200 m de la plage et des commerces - CAVE - QUARTIER CALME Le DPE passera en lettre E à la date du 01 / 01 / 2026 - Nouvelle réglementation Situé en plein coeur de la ville de Royan, ce DUPLEX de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la proximité des commodités. Avec une superficie totale de 66 m², ce duplex est composé d'un salon de 24 m² avec kitchenette et d'un WC. À l'étage une chambre et une salle de bain. Ce bien se situe dans une petite copropriété de qualité, offrant ainsi un environnement calme et convivial. Une cave en sous-sol de l'immeuble pour un espace de rangements supplémentaire. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien soumis à la copropriété : Oui Nombre de lots : 5 Montant des charges : 616 Euros Procédure en cours : Non En résumé, cet appartement T2 à Royan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 5 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 199 et 1 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.