Appartement 2 pièces 66 m² à vendre à Paris

PRODUIT RARE : Appartement en Rez-de-jardin de 3 Pièces + Bureau - Métro Bel-Air ou Daumesnil. Un véritable havre de paix alliant le calme d'un jardin privatif à la vie de quartier résidentiel du 12ème arrondissement avec une bonne carte scolaire. Situé au coeur du quartier familial très recherché de Bel-Air, Dans la rue Louis Braille. A seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes, de la couléee verte, et à proximité immédiate des métros Bel Air, Daumesnil ou Michel Bizot (Lignes 6 et 8), découvrez cet appartement unique de 66 m² (Loi Carrez). Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel des années 80, parfaitement entretenu (ravalement de façade réalisé en 2017), ce bien offre une qualité de vie incomparable, comme une maison en pleine ville. Les Atouts Majeurs : Un Jardin Privatif de 54 m² : Le point fort absolu de ce bien. Profitez d'une jouissance exclusive d'un jardin verdoyant, véritable extension de votre espace de vie . Un coin de nature pour vos petits-déjeuners, vos moments de lecture ou les jeux des enfants. Accessible directement par lé séjour et la chambre. Agencement Idéal sans perte de place : L'appartement, traversant et bénéficiant d'une double exposition, offre des volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec parquet bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la cuisine ouverte, moderne et équipée , de deux chambres confortables dont une avec accès terrasse/jardin , et d'un bureau séparé, parfait pour le télétravail. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Fenêtres en double vitrage. Calme Absolu : Situé entièrement sur jardins, l'appartement vous garantit une tranquillité totale, loin de l'agitation urbaine. La Copropriété : L'immeuble résidentiel est réputé pour sa convivialité et son bon état d'entretien. En second ligne par rapport à la rue. L'environnement est familial et sécurisé, parfait pour élever des enfants. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports facilite le quotidien. Vendu avec une cave. Possibilité d'un parking dans l'immeuble en sus.