Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 72 m²
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Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€262,000
Prix au m²
€3,853
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
68 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
CHARTRONS - RARE - DUPLEX - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - PARFAIT ETAT
Optimhome vous présente ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, de 50,5 m² loi Carrez pour 68,3 m² au sol.
Niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de taille (4 lots), il comprend :
une pièce de vie agréable avec parquet chêne massif et cheminée en pierre, une cuisine équipée ouverte, un débarras/cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre (14 m² Carrez et 30 m² au sol) avec poutres apparentes et nombreux rangements.
Appartement lumineux. Climatisation réversible à l'étage.
Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons à 3 min à pied du Tram B "Cours du Médoc". Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 591615 )
Référence annonce : 830033571280
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025
Prix hors honoraires : 250 718 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 670 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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