Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Rodez

Appartement T2 lumineux avec véranda, terrasse, Quartier La Boule d'Or, Rodez Rodez Quartier prisé de la Boule d'Or. Dans une résidence calme et huppée, découvrez ce chaleureux appartement de type 2 de 70 m2, offrant une atmosphère rare et apaisante. Dès que vous passez la porte, l'espace est fluide et bien pensé, avec une vrai entrée et un WC indépendant. L'appartement s'organise ensuite autour d'une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie à part entière, à l'allure d'atelier d'artiste, prolongée par une terrasse exposée sud-est. Le salon d'une surface confortable de près de 30m2 est un vrai cocon. La cuisine séparée refaite en 2023 est toute équipée. La chambre, orientée vers la véranda, dispose d'un placard intégré et offre un cadre calme et intime. La salle de bains, entièrement repensée en 2023 est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un branchement machine à laver.. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové récemment et est prêt à accueillir ses futurs occupants. L'immeuble, construit en 1991, est équipé d'un ascenseur. Un cellier privatif sur le palier permet un rangement pratique au quotidien (courses, vélo, matériel). Possibilité de louer un garage dans l'immeuble. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un véritable lieu de vie, lumineux et serein, dans un quartier recherché de Rodez. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).