Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Toulouse

VOSA IMMOBILIER | CARMES - SAINT ETIENNE | Rare opportunité au coeur du triangle d'or toulousain, dans le quartier des Carmes / Saint-Étienne. Venez découvrir ce grand et atypique T2 bis, seul sur tout le dernier étage d'une aile historique d'un immeuble classé, lumineux et avec une vue dégagée sur les toits de Toulouse. D'une superficie de 58 m2 Carrez (68 m2 surface totale habitable), l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. S'ajoutent à cela un coin bureau ainsi qu'une troisième pièce mansardée pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au sein d'une petite copropriété de 15 lots d'habitation, l'intimité est totale avec seulement 3 appartements dans cette aile de l'immeuble. Calme absolu, climatisation et ascenseur complètent le confort de ce bien. Une place de parking dans l'immeuble peut être acquise en supplément du prix. Nous consulter pour plus d'informations à ce sujet. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement atypique combine charme historique, confort et situation privilégiée. Au coeur du centre ville historique et à proximité du métro (Carmes) et des nombreux commerces. (Marché des Carmes, etc.) Le bien est soumis au statut de la copropriété. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, rien à prévoir. Charges mensuelles : 100EUR/mois. Taxe foncière : 1100EUR/an. VOSA IMMOBILIER, spécialiste des quartiers du centre-ville : Carmes, Busca, Chalets, Saint-Étienne, Saint-Georges, Jardin des Plantes, Palais de Justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Côte Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzelong, Saint-Agne, Saint-Michel. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)