Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Lyon

LYON 2 - PERRACHE/CHARITE - 68 M2 - 3EME ETAGE - CALME - LUMINEUX Dans le quartier recherché Charité Perrache, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 68,18 m² Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété calme. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train, métro, tramway et bus - secteur Gare de Lyon-Perrache). Un appartement au charme de l'ancien Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de fenêtres double vitrage récentes. Il séduit par ses éléments de caractère : • Cheminée • Parquet en pointe de Hongrie • Moulures • Volets intérieurs à la lyonnaise • Belle hauteur sous plafond de 3,80 m Un cachet lyonnais authentique à valoriser. De beaux volumes • Séjour de 23 m² • Cuisine indépendante de 12 m² • Chambre de 15 m² • Plan fonctionnel et modulable Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine, permettant une transformation en T3 selon vos besoins. Travaux à prévoir L'appartement nécessite un rafraîchissement intégral, offrant un réel potentiel de valorisation. Les atouts ✔ Quartier recherché Lyon 2 ✔ Proche commerces, écoles et transports ✔ Traversant Nord/Sud ✔ Fenêtres double vitrage récentes ✔ Charme de l'ancien (cheminée, parquet en pointe de Hongrie, moulures, volets intérieurs à la lyonnaise) ✔ Belle hauteur sous plafond de 3,80 m ✔ Potentiel d'aménagement