Appartement 2 pièces 69 m² à vendre à Maisons-Alfort

iad France - Olivia Houdayer vous propose: Grand appartement 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) de 69 m2 Lumineux sur Maisons-Alfort avec balcon, cave et Parking. Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Maisons-Alfort, au sein du magnifique et paisible quartier Charentonneau. Idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine semi équipée, d'un beau séjour de plus de 28 m2 ouvrant sur un balcon très agréable, d'une chambre sur jardin au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le tout refait à neuf récemment. La luminosité naturelle et la vue directe sur les bords de Marne crée une ambiance relaxante et accueillante. Dans un immeuble construit en 1960, cet appartement est en parfait état et nécessite uniquement d'y poser vos valises. Opportunité rare dans un quartier recherché de Maisons-Alfort. Proche des transports (environ 12 minutes à pied du métro ligne 8), des commerces, des superbes parcs pour enfants et des nouveaux bords de Marne aménagés avec sa piscine naturelle. De longues ballades dans la nature vous attendent ici. La campagne à Paris ! N'attendez plus, et venez visiter ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)