1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces 69 m² à vendre à Rive-de-Gier

leboncoin il y a 9 h

Prix de vente

€132,500

Prix au m²

€1,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Rive-de-Gier

Description

Appartement T2 39,5 m² + local commercial loué - Idéal investisseur À vendre, appartement de type T2 d'une surface de 39,5 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains et WC séparés. Un local indépendant et une cave de 30 m² viennent compléter le bien, offrant des espaces de stockage appréciable. En complément : local commercial (salon de coiffure) également à la vente Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 €, offrant un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un double revenu (habitation + commerce) ou pour un projet mixte. Situé à proximité des commerces, transports et commodités. Les + : - Appartement en rez-de-chaussée - Local commercial déjà loué - Secteur dynamique - Bon potentiel de rentabilité - Espaces de stockage importants Prix de vente : 132 500€ FAI Frais d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942178401 Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.