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Bien immobilier de rendement 2 pièces 70 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€244,000

Prix au m²

€3,486

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

À proximité immédiate de la Place Saint-Sauveur et juste derrière la Mairie de Caen, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant une excellente rentabilité grâce à un double potentiel locatif. Le bien comprend : Un local commercial Actuellement loué Loyer : 560 € par mois Bail en cours garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Un appartement de 32 m² ? vendu libre Logement lumineux et fonctionnel Possibilité de location courte durée type Airbnb (activité actuellement en place avec un excellent taux de remplissage) Ou location classique selon la stratégie d'exploitation choisie Libre de toute occupation à la vente. Localisation : Situé rue Caponière, à proximité directe du centre-ville, des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Caen. Un secteur recherché, vivant et parfaitement adapté à un investissement locatif pérenne. A propos de la copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 14 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 884 € Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/01/2024 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]

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Note globale

Sécurité

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