Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Grenoble

L'office notarial SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 30 rue Emile Gueymard 38000 GRENOBLE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES DE LA COUPOLE vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A VENDRE - Idéal investisseur LES TULIPES - 30 rue Émile Gueymard - Grenoble Découvrez cet appartement loué parfaitement situé face à la gare de Grenoble, au 5e étage et dernier étage avec ascenseur, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports et les principaux établissements d'enseignement supérieur. À seulement quelques minutes à pied de : IUT2, INP - Génie Industriel, Polytech Grenoble, Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, offrant une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Appartement actuellement loué 878 €/CC/mois soit 8 965 €/HC/AN. Ce dernier est situé dans une zone concernée par l'encadrement des loyers. Loyer maximum 994 € HC/mois soit 11 928 €HC/an Taxe foncière : 2 004 € Charges de copropriété : 266 €/trimestre soit 1 064 €/an (eau froide comprise) En annexe, vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage. Un emplacement stratégique, un cadre de vie pratique, un bien attractif : une opportunité à ne pas manquer ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 124 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - Réception des offres du 12/[Coordonnées masquées] au 13/[Coordonnées masquées] sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visite possible le vendredi 9 janvier entre 15h00 et 18h30 sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 124 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - Réception des offres du 12/01/2026 à 13:00 au 13/01/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 30394001900035 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).