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Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Annonay

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€47,000

Prix au m²

€662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Annonay

Description

Annonay - Appartement à rénover - La Régie Goudard Patot vous propose en exclusivité un appartement de 70,61 m² (loi Carrez) situé Rue Franki Kramer à Annonay, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 11 lots. --- Un bien idéal pour un projet sur-mesure ! Vous recherchez un appartement à façonner selon vos goûts, proche des commodités et offrant un beau potentiel ? Ce bien est fait pour vous. --- Agencement --- L'appartement se compose de : -- Une entrée de 2,80 m². -- Un dégagement de 6,06 m². -- Un vaste séjour lumineux de 29,61 m². -- Une cuisine ouverte de 9,23 m². -- Une grande chambre de 15,71 m². -- Une salle de bain à créer de 4,86 m². -- Trois caves, idéales pour le stockage. --- Travaux à prévoir --- Rénovation complète à envisager : -- Électricité. -- Installation d'un système de chauffage. -- Création de la salle de bain. -- Cuisine. -- Embellissements. --- Une opportunité parfaite pour investisseurs (déficit foncier, valorisation patrimoniale) ou acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. --- Informations complémentaires --- -- Menuiseries PVC double vitrage. -- Placards intégrés dans le séjour. -- Taxe foncière : 484 €. -- Charges de copropriété : 222,74 € / trimestre (soit 811 € / an). (entretien, syndic, assurance immeuble, électricité des communs, eau froide...). -- Pas de procédure en cours. -- DPE : non requis (absence de système de chauffage). -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -- Mandat de vente Réf.204PR. Honoraires à la charge du vendeur. . -- Contactez Patrice RIQUELME 06 85 78 35 03, l'agence au 04 75 33 28 25 ou contact@goudard-patot.com. Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).