Appartement 2 pièces 72 m² à vendre à Carcassonne

À vendre : Appartement T2 de 72 m² au coeur de Carcassonne, avec un spacieux séjour ouvert et combles aménageables ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein coeur de Carcassonne, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 72 m², dont un spacieux séjour de 46,35 m², idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. L'appartement se compose d'une chambre confortable de 13,9 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 4,85 m², ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également plusieurs placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. La cuisine, ouverte et aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine tranquillité tout en profitant d'une vue agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose de combles aménageables de 77,61 m², offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et animé, au coeur de Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.