Appartement 2 pièces 72 m² à vendre à Longwy

T2 - 72.26m ². LONGWY HAUT - CŒUR D'ARCHE Appartement T2 de plus de 72 m² situé au 1er étage d'un immeuble de ville. Idéalement situé en plein coeur de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement à pied. Vous accédez en quelques minutes à l'ensemble des commerces de proximité et commerces de bouche, dans un environnement vivant et recherché. D'une superficie rare pour un T2, avec plus de 72 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son bel agencement. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une installation immédiate. L'entrée dessert un cellier ainsi qu'un toilette indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 39 m². Cet espace constitue un véritable atout, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement propose également une chambre de plus de 12 m², avec un accès direct à une salle de bains entièrement carrelée. Un bien lumineux, spacieux et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement des avantages du centre-ville. Prestations techniques : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique par radiateurs - VMC individuelle Copropriété de lots principaux, syndic professionnel Aucune procédure en cours. Charges de copropriété courantes euros/an Taxe Foncière 2025 : 991.00 euros Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). georisque.gouv.fr Prix de vente : 165 000 euros * * Honoraires d'agence à charges vendeur