Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Paris

NÉO VIAGER - PARIS 1er PLACE DAUPHINE - NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Femme de 92 ans - T2 - 73,01 m2 Emplacement exceptionnel, cet appartement de charme se situe Place Dauphine. En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 16 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 1 500 000 euros HAI Prix de vente : 1 235 00 euros HAI Un bel appartement de 73 m2, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1800. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse avec salle de bain, dressing et cheminée, d'un salon avec cheminée régence, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie et de WC indépendants. 2 caves complètent ce bien. Le bien est vendu en nue-propriété par une femme de 92 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente. La vendeuse conserve un Droit d'Usufruit à vie c'est-à-dire qu'elle peut mettre en location son bien. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur, la taxe foncière est à la charge du vendeur. Mentions légales Charges annuelles : 4 691 euros Tantièmes: 198 / 1000 Nombre de lots: 13 Il y a une procédure en cours Taxe foncière : 1553 euros Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).