Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité - rare à la vente - rue de la Poste, en plein coeur des rues piétonnes avec les toutes commodités de l'hyper-centre au pied de l'immeuble (tram, commerces, écoles, collèges, lycées) ; au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien tenu, spacieux et lumineux T2 traversant de 73,34m2, en bon état d'entretien, offrant de très belles vues sur le centre-ville et les massifs. Visite virtuelle sur demande. Spacieuse pièce de vie de 35m2 avec accès à une belle terrasse exposée Ouest, avec un très joli point de vue sur les toits de l'hypercentre et le Vercors. Cuisine équipée séparée avec petit balcon attenant sur cour arrière dégagée, une chambre lumineuse au calme, avec double exposition et une superbe vue Bastille, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant. Entrée et dégagement équipé de grands placards. Vendu avec une cave. Double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, DPE : F (397), GES : F (87) ,coûts annuels estimés d'énergie entre 2540EUR et 3470EUR. Charges 95EUR/mois incluant le fonds de travaux ALUR, taxe foncière 1859EUR. Copropriété de 27 lots sans procédure en cours. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tous enseignements. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F