Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Nice

A VENDRE NICE VUE MER PROMENADE DES ANGLAIS 73 m² A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare. Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC. En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité. Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle. Référence annonce : 48276 Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 695 600 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 3592 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 € et 1 571 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).