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Appartement 2 pièces 74 m² à vendre à Choisy-le-Roi

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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,689

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
74 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Choisy-le-Roi

Description

Situé en plein coeur de Choisy-le-Roi, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement unique de 2 pièces séduit par son authenticité et son charme rare. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien d'une superficie de 58,08 m² Loi Carrez (73,60 m² au sol) s'ouvre sur une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et sublimée par ses poutres apparentes. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, et la grande chambre mansardée, calme et spacieuse, complète l'ensemble avec élégance. Au-delà de son atmosphère chaleureuse et atypique, ce bien bénéficie d'un jardin partagé au sein de la copropriété ainsi que d'une cave, un vrai plus pour le confort quotidien. Son emplacement est idéal en hyper-centre, tous les transports (RER C, tramway et TVM) se trouvent à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris et les environs en toute facilité. Traversant Nord-Sud et au calme, cet appartement rare séduira sans aucun doute les amateurs de biens atypiques alliant authenticité, confort et praticité urbaine. Johan Bergman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841343601 - Nanterre. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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