Appartement 2 pièces 74 m² à vendre à Vichy

Appartement vendu avec locataire en place, au coeur de la ville de Vichy, proche de la gare dans une copropriété calme et entretenue. Ce charmant appartement situé au 5o étage avec ascenseur offrant une vue dégagée avec ses 3 balcons, le tout dans immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74m2, ce bien comprend une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre côté sud de 13m2, salle de bain, un WC séparé, une double salon séjour spacieux et lumineux sans vis à vis, ainsi qu'un dressing complète cette pièce. Ce joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév.2025 avec loyer de 500EUR+85EUR de charges mensuelles. Coté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, interphone et digicode pour plus de sécurité. L'emplacement à proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville. Vous recherchez un investissement, ou pied à terre, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'execption alliant cachet, confort, et vue. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE ([Coordonnées masquées]) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).