Appartement 2 pièces 75 m² à vendre à Bron

T2, 75 m2, Bron Eglise. Terrasse : environ 120 m2 (dont privatif : 67 m2, vue exceptionnelle : monts du Lyonnais, pas de vis-à-vis a moins de 50 m, jouissance exclusive de la terrasse commune), pergola rétractable 30 m2. Parcs (fort de Bron : 750 m, Parilly : 1500 m), piscine (750 m). Commerces : environ 20 commerces à 300 m; épicerie ouverte 7/7 ; marché : mercredi, dimanche ; médecins, dentistes, pharmacie. Bus (C24, Marne Montferrat: 20 m; C17, Reims: 200 m; Tramway T5, Tassigny-Curial: 300 m). Ecole élémentaire (300 m), collège (1000 m), lycée (600 m). Au 4e et dernier étage, **exposition Est-Sud-Ouest, lumineux, très calme** (entouré de jardins, arbres, parking, ne donnant pas sur rue), pas de vis-à-vis (le premier immeuble est à plus de 50 m, importante haie arborée). **Porte blindée 5 points**. Cuisine : osmoseur d'eau carrier, cuisine intégrée: plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur, cave à vin. Nombreux rangements : dressing, etc. Douche à l'italienne Fenêtres à oscillo-battant (5 dont une porte fenêtre), moustiquaires. Parquet chêne Parfait état Immeuble decembre 2017 RT 2012, DPE : B **Transformation possible en 3 ou 4 pièces** (autorisations accordées par mairie et copropriété : 105 m2 : 3eme pièce : cloisonnement du living : devis : environ 3000-4000€, 4eme pièce : pergola en véranda : environ 25 000€) En SUS : possibilité 1 ou 2 garages (serrure 3 points, hermetique à la poussière et fumée, grand garage 17 m2 avec etageres et prise pour voiture électrique ; garage normal avec électricité et lumière : 11 m2) Taxe foncière : environ 1600 € Charges : environ 250-350 € (eaux chaude, froide, chauffage collectif, ascenseur, terrasse).