Appartement 2 pièces 75 m² à vendre à Le Mans

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!! Grand T2 avec bureau, garage et 2 caves quartier Bollée !! Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au coeur d'une ville dynamique et en plein essor !! Situé au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit : En entrant, un dégagement dessert un WC indépendant, un placard rangement, une grande salle d'eau avec un bidet, une pièce de 9.70 m² idéale pour aménager un bureau ou dressing, voire un lit d'appoint, cette pièce dispose également d'un placard dressing. Ensuite, se jouxte une chambre de quasi 13 m². Enfin, vous disposez d'une sympathique cuisine équipée (hotte, plaque et lave-vaisselle) avec un ilot repas, pratique et convivial ! Le salon/séjour de quasi 27 m², très charmant par son parquet conservé, offre un bain de lumière naturelle grâce à ses 3 expositions et permet d'apprécier le panorama urbain avec une vue dégagée !! A noter qu'un balcon jouxte l'espace de vie et sur 2 expositions. Ce lot comprend également 2 caves et un garage donnant sur une petite rue à sens unique et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité, un atout indéniable en centre-ville !! Coté technique, cet appartement présente de belles prestations qualitatives avec son chauffage et sa production d'eau chaude au réseau de chaleur urbain, les menuiseries sont en double vitrage PVC, interphone avec application sur smart phone et la fibre est présente. L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics avec prochainement le chronolignes qui passera au pied de la résidence !! Les possibilités et potentiel de ce bien conviendront à plusieurs profils. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d