Appartement 2 pièces 76 m² à vendre à Tulle

Tulle centre - Grand T2 de caractère Actuellement sous offre Vous recherchez un bien de caractère dans une petite copropriété à 2 pas du coeur de ville ? 📌TULLE centre - Quai Baluze , à 200 m de la cathédrale , Vue sur la Correze , à 2 pas de tous les commerces et services 🤩Beau T2 de caractere de 75 m2 situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 appartements. ✅ grande cuisine ( 10 m2 ) avec cellier ( 3.62 m2) ✅ salon avec porte-fenetre sur un agréable balcon ensoleillé avec VUE sur la Correze 🤩 ( 28 m2 ) ✅ 1grande chambre de 23 m2 ✅ Grande SDB avec wc 🤩Beaux planchers , cheminées de marbre , belle hauteur sous plafond ANNEXES : ✅ cave ✅ Petit jardin situé à l'arrière de l'immeuble et accessible par une passerelle 🌺🌳 ⚙️ Chauffage electrique - DPE D -Double vitrage bois . 🚗Stationnement facile à proximité . 👍Petite copropriété de 3 appartements - Syndic bénévole -Faibles charges de copropriété : 48 € /mois - Immeuble en très bon état général , pas de travaux prévus . Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) [Coordonnées masquées] (réf. 595066 ) Référence annonce : 830031370122 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025 Prix hors honoraires : 56 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 576 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 624 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).