Appartement 2 pièces 76 m² à vendre à Divonne-les-Bains

DIVONNE-LES-BAINS - HYPER-CENTRE - 76 m² - FORT POTENTIEL Idéalement situé en plein coeur de Divonne-les-Bains, dans un environnement prisé et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, marché dominical, écoles et transports. Au 2ème étage d'une résidence à taille humaine (3 niveaux), ce bel appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est de 76 m² est composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux de 35 m², véritable pièce de vie, offrant la possibilité de créer une seconde chambre , une cuisine indépendante équipée comprenant hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle, un couloir avec rangements intégrés, une chambre confortable de 15m2, une salle de douche, des toilettes séparées. Une loggia vient compléter l'espace de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À noter : deux visuels d'aménagement ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de création d'une seconde chambre dans l'espace de 35 m². En annexes : • Une cave privative de 7 m², • Un emplacement type grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Un jardin fleuri accessibleaux occupants de la résidence pour se détendre au bord de la "Divonne". Stationnement facilité grâce à un parking public au pied de l'immeuble et plusieurs autres parkings publics à proximité. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial sécurisé. Les charges de copropriété s'élévent à environ 300 euros par mois chauffage et eau chaude inclus .Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.Dans le cadre d'un projet locatif, le bien peut être loué jusqu'à environ 1 850 € par mois, offrant une excellente perspective de rendement.