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Bien immobilier de rendement 2 pièces 78 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€236,000

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente ! Un lot rare au coeur du quartier des Chartreux, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation + commerce. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien se compose d'un seul et même lot comprenant un appartement et des murs commerciaux. Partie habitation - Appartement de 34m² qui se décompose comme suit: - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 25m², - une salle d'eau avec wc, - Une grande mezzanine d'une superficie de 17m² (hauteur inférieure à 180cm) faisant office de chambre, - Agréable terrasse de 15m² exposée ouest. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est individuelle et électrique. Partie commerciale - Local de 44m²: - Actuellement loué à un salon de coiffure - Bail commercial en cours : idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. Les murs commerciaux constituent un actif rare et recherché, offrant stabilité et visibilité financière. Une grande cave d'une surface de 21m² vient compléter ce lot. DPE: C * 125kWh/m²/an - 4 kg CO?/m²/an Les charges de copropriété s'élèvent à environ 540 euros par trimestre pour le lot entier. A visiter rapidement ! Contact Clara -

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