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Bien immobilier de rendement 2 pièces 79 m² à vendre à Saint-Sardos

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€40,000

Prix au m²

€506

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Saint-Sardos

Description

Au coeur du village de Saint-Sardos, à 25 min de Montauban et 45 min de Toulouse, cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée de copropriété constitue une opportunité dinvestissement à faible ticket dentrée, avec un potentiel de valorisation après travaux. Descriptif Au sein d'une copropriété constituée de 3 lots lensemble présenté ici se compose de deux lots distincts : Lot n2 Ancien local commercial Surface aménageable denviron 38 m² Garage privatif de 16 m² Changement de destination à prévoir Possibilité daménagement en T2 ou grand studio avec stationnement Lot n1 Plateau brut Surface denviron 25 m² Permet la création dun studio indépendant Travaux Réaménagement complet à prévoir : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur. Estimation travaux : environ 60 à 70 000 € (selon niveau de finition et configuration retenue). Données financières Prix de vente : 40 000 € (les deux lots vendus ensemble) Projet permettant la création de deux unités locatives. Stratégies envisageables : location longue durée location mixte (longue durée + saisonnier) Hypothèses de loyers, rendement et scénarios détaillés disponibles sur demande. Environnement Commerces et services accessibles à pied École à proximité immédiate Base de loisirs dynamique en période estivale Informations complémentaires Bien destiné à un investisseur recherchant un projet avec travaux et création de valeur, et non un produit clé en main. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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