Vente T2 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 70 m²
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Appartement 2 pièces 81 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€3,198
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
81 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Mandelieu-la-Napoule
Description
CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLE
Situation
Au coeur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer.
Le bien
Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé
Chambre avec nombreux rangements intégrés
Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins
Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé
Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée
Cadre de vie
Un quartier calme, vivant et ultra-pratique :
Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied
Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied
Bord de mer à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts & aires de jeux dans le quartier
En résumé
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant :
Rénovation moderne & soignée
Terrasse généreuse de 35 m²
Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités
DPE classé C
Parking privé
Faibles Charges !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite .
* certaines photos sont des projections faites avec IA Prix : 259000.0 euros, Net vendeur : 246050.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 7
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 345.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Surface Loi Carrez : 39
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