Appartement 2 pièces 83 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé à deux pas de la Friche de la Belle de Mai, dans le 3€ arrondissement de Marseille, rue Clovis Hugues, l'agence CHABAL IMMOBILIER vous propose ce magnifique loft de 83 m² avec garage, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose d'une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un immense séjour, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre fermée complète l'ensemble, avec la possibilité de repenser facilement les volumes pour optimiser encore davantage l'espace nuit en créant une chambre de plus . Le loft bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, porte blindée et interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une surface d'environ 15 m² sous verrière, non comprise dans le mesurage, vient enrichir le potentiel de ce bien. Situé en rez-de-chaussée, le loft offre également la possibilité d'être rattaché au garage afin d'agrandir la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette de 8 m² en jouissance exclusive (avec droit de passage pour un seul voisin), le bien peut également correspondre pour un atelier Aucun travaux ne sont en cours dans la copropriété. Appartement vendu libre. Pour toute visite ou information complémentaire, contacter Mme CHABAL. CPI : 2602 2017 000 016 779 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI 2602 201700001679 RCP GALLIAN