Appartement 2 pièces 83 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€1,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Appartement 83 M²- Nevers - Hyper centre ville - NEVERS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 83 M² - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Idéalement situé en plein coeur de Nevers, au pied des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 83 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et rentable. Déjà loué avec locataire en place, ce bien vous assure des revenus immédiats sans vacance locative. Des travaux ont été réalisés, notamment sur la salle de bain et les fenêtres, apportant confort et valorisation au bien, tout en limitant les dépenses futures. Spacieux et lumineux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une forte attractivité locative sur le long terme. !! Investissement clé en main - aucun gros travaux à prévoir - revenu sécurisé !! -Appartement loué vide -Bail en cours : 3 ans -Loyer : 550 €/mois (6 000 € annuel) -Rentabilité brute : environ 6,6 % -- Copropriété bénévole (faibles charges) Charges maîtrisées : -Taxe foncière : 1 938 € -Charges de copropriété : environ 1 200 €/an -- Un bien idéal pour développer votre patrimoine : emplacement premium, locataire en place et rentabilité stable. Référence annonce : 188 Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 €

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