Appartement 2 pièces 85 m² à vendre à Morzine

Morzine - Co-propriete : appart 2 ch, balcon sud + vues -- Co-propriete : Ideal si vous souhaitez une vraie propriete (des fonds propres) - et profiter de l'appreciation du bien + du ROI, sans payer 100% pour une residence que vous n'utiliserez qu'une partie de l'annee. Imaginez votre arrivee au coeur de Morzine, dans un appartement elegant au sein d'une reconversion prestigieuse de l'ancien Hotel Beauregard. Interieurs lumineux, charme alpin, et balcon expose plein sud : une base simple et confortable pour le ski, la randonnee, le velo et la vie de village toute l'annee. Mais soyons honnetes - pourquoi payer le prix total d'une residence secondaire que vous n'apprecierez qu'en vacances ou 1-2 mois par an ? Entre les charges, la gestion a distance, l'entretien et la coordination.. cela devient vite une contrainte. Pour seulement €139,000, vous deteniez une part de 1/8 avec 44 jours garantis par an - le tout gere professionnellement, avec des couts partages. Vous pouvez aussi faire des swaps de propriete et acceder a 100 destinations gratuitement, dont Ibiza, l'Italie, les Alpes francaises, les Alpes autrichiennes, l'Algarve (Portugal), Majorque et la Costa del Sol. Et oui - vous etes un veritable proprietaire et vous pouvez beneficier du potentiel : * Les prix des residences alpines ont augmente d'environ 5-6% par an en moyenne ces dernieres annees. * Cette annonce met egalement en avant un potentiel de ROI annuel de 5-6%. -- Devenez proprietaire d'une residence secondaire pour une fraction du prix : * €139,000 pour une propriete a 1/8 (44 jours garantis/an, utilisation flexible) -- Ce n'est pas une multipropriete Il s'agit d'une vraie co-propriete (fonds propres dans l'actif), avec un systeme de sejours defini et une gestion professionnelle - pas des points ni un droit d'usage rigide. -- Description du bien Appartement elegant de 2 chambres au centre de Morzine, avec balcon plein sud et vues montagne degagees, proche de la remontée de Super Morzine et du centre du village. Idealement situe a quelques minutes a pied du centre de Morzine via une charmante passerelle, ce residence haut de gamme marie caractere alpin authentique et confort contemporain. L'exposition plein sud apporte une belle lumiere naturelle toute la journee et encadre de superbes vues sur les pistes de Pleney. Balcon prive, ski locker, finitions premium, et acces facile aux remontées, restaurants et commerces : un pied-a-terre parfait dans l'une des stations les plus recherchees des Alpes, en toute saison. -- Points forts de l'appartement * 2 Chambres * 2 Salles de bain * 3 pieces * Jusqu'a 4 couchages * 3e etage * Ascenseur : oui * Surface habitable env. 66 m2 * Balcon env. 17 m2 (exposition sud) * Surface totale env. 85 m2 * 1 place de parking en sous-sol * Ski locker * Cuisine : LEICHT ou similaire * Electromenager : BSH ou similaire * Fenetres : double vitrage * Sol : carrelage / parquet * E-bikes : oui * Rentabilite : optionnelle * 44 jours garantis/an + swaps de propriete + 100 destinations gratuites (Ibiza, Italie, Alpes francaises, Alpes autrichiennes, Algarve, Majorque, Costa del Sol) #66d