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Appartement 2 pièces 87 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,816

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Sur la commune d'Aix Les Bains, Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T2, traversant Est/Ouest, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée, grâce à sa position au dernier étage. Avec une surface de 86.62 m² au sol (54.24 m² Loi Carrez), cet appartement est spacieux et fonctionnel. Son agencement optimisé en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. La chambre a une surface de 22m² au sol (10.17m² Loi Carrez). Les points forts de ce bien : - Superficie : 86.62 m² au sol, dont 54.24 m² Loi Carrez - Orientation Est/Ouest : profitez de la lumière naturelle toute la journée - Balcon privé : idéal pour vos moments de détente en extérieur - Place de parking couverte : stationnement sécurisé - Parking collectif extérieur: réservé à la copropriété - Cave : pour vos besoins de rangement supplémentaires Dernier étage : aucun voisin au-dessus, plus de tranquillité et de clarté L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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