Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 91 m²
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Appartement 2 pièces 88 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€1,785
Loyer au m²
€20
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
88 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Appartement 3 pièces en duplex, meublé, d'une surface habitable de 87,82 m², situé en hypercentre de Bordeaux (33000), rue piétonne et calme. Le logement occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux et sera disponible à la location à compter du 02 janvier 2026. Certains éléments visibles sur les photos (ventilateur, enceintes) seront retirés lors de la mise en location.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), d'une mezzanine aménagée en espace bureau, de deux chambres avec dressing et de deux salles d'eau attenantes. La chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau, mais ne comporte pas de fenêtre. Les toilettes sont séparées. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est également incluse.
Le logement est proposé entièrement meublé et équipé. Une cave complète ce bien, pour une surface annexe totale de 20 m².
Situé en plein coeur de Bordeaux, dans un environnement calme malgré l'emplacement central, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-ville.
Un garant est exigé pour toute candidature, qu'il s'agisse d'un garant professionnel ou particulier. Les dossiers devront être complets et inclure ce garant pour pouvoir être étudiés.
Mode de chauffage : Individuel
Type de combustible : Chauffage électrique
Eau chaude : Individuelle
Loyer hors charges : 1700€
Mode de facturation des charges : Provision sur charges
Montant des charges mensuelles : 85€
Loyer total charges comprises : 1785€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3400€
Frais d'agence à la charge du locataire : 1 141,66€
Bien disponible à partir du 02 janvier 2026
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du dernier DPE : 04-08-2025
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez recontacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue.
Surface : 88 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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