Appartement neuf 2 pièces 45 m² à louer à Strasbourg

Dans une résidence neuve et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces, disponible immédiatement, situé au 3€ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux d'environ 25,20 m2, offrant un accès à un agréable balcon d'environ 8,20 m2, d'une belle chambre d'environ 11,85 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant un meuble vasque, une douche à l'italienne et des W.C (environ 5,80 m2). L'appartement est très lumineux, fonctionnel, et bénéficie de prestations modernes et de qualité, offrant un confort de vie optimal. Implanté dans le secteur de Cronenbourg à Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement attractif et recherché, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. Le quartier offre l'ensemble des commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et services du quotidien, facilitant une vie pratique et confortable. Le bien se situe également à proximité des principaux axes routiers, permettant des déplacements rapides vers les différents quartiers de Strasbourg et les communes environnantes. Les transports en commun, et notamment le tramway, sont facilement accessibles et offrent un accès rapide au centre-ville de Strasbourg, aux universités, aux institutions européennes ainsi qu'aux zones d'activités. Chauffage et eau chaude : collectif Surface : environ 45,40 m2 Loyer : 680 € Provisions sur charges : 60 € (comprenant : charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude/froide) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 680 € (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 590,20 € TTC (décomposé de la manière suivante : 454 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 136,20 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024 Consommation énergétique : B (98 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 98 ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G2021079 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 #66d