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Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Fontenay-aux-Roses

bien'ici
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Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€6,667

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
27 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Fontenay-aux-Roses

Description

Au sein d'une résidence franco-suisse de 1974, bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces de 27 m², entièrement réagencé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et moderne. Situé en rez-de-jardin avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme. Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré optimisant les rangements. Le séjour, avec sa cuisine aménagée, s'ouvre directement sur un espace extérieur à fort potentiel de 36 m² exposé plein sud, composé d'une terrasse et d'une partie jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace permet également l'installation d'un cabanon de jardin selon vos besoins. La chambre, accessible par sa porte à galandage, dispose elle aussi de rangements intégrés. La salle de douche, lumineuse grâce à sa fenêtre, avec WC, a été entièrement refaite il y a deux ans. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville, avec un raccordement à la géothermie prévu à Fontenay-aux-Roses à horizon 2027, offrant une perspective d'amélioration énergétique notable. La chambre dispose également d'un chauffage électrique supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à moins de 5 minutes à pied du marché et du coeur de ville de Fontenay-aux-Roses. Les transports sont nombreux et facilement accessibles, permettant de rejoindre directement Paris via le RER B et plusieurs lignes de bus. Le stationnement est également facilité par la présence de nombreuses places gratuites à proximité, ainsi qu'un parking couvert gratuit et sécurisé accessible 24h/24. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, extérieur et emplacement de qualité. Les professions libérales sont autorisées. Aucune procédure n'est engagée au sein de la copropriété. Logement raccordé à la fibre. A visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1894€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 770 - Greffe de NANTERRE) Anne L'YVONNET Entrepreneur Individuel 06 10 13 40 77 - Réf.945545

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Note globale
Sécurité

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