Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Port-Vendres

A vendre appartement T2 de 50m2 au rdc d'une petite copropriété de 3 appartements. Il est situé à de Port Vendres dans un quartier proche du port de pêche et à deux pas de la place Castelane et de la gare. Il a été refait à neuf en 2013 (isolation, électricité, chauffe-eau, portes, vitrages...) Le DPE A et C. Le gros plus de l'appartement est sa terrasse donnant sur un joli jardin privé intime et arboré (rare dans le secteur). Idéal pour un couple sans enfants ou retraité, il peut tout à fait convenir pour 4 personnes en mettant un coin nuit dans le séjour (par ex via un canapé lit, c'est sa configuration actuelle). Il est actuellement loué en location saisonnière (me demander le lien vers l'annonce en privé, possible donc d'y séjourner avant achat : ) et il offre une très bonne rentabilité en le louant toute l'année et en acceptant les courts séjours. Possibilité de le vendre entièrement meuble clés-en-main pour ce type d'activité. COMPOSITION : --------------------- - une cuisine ouverte entièrement équipée - un grand séjour avec plusieurs rangements intégrés - une chambre avec rangements intégrés - une salle de bain et WC avec grand douche italienne - une grande terrasse carrelée - un jardin arboré et ombragé (avec 2 clementiniers) + un abri de jardin en bois + barbecue en pierre - un débarra sous l'escalier dans le couloir des communs MATERIEL : ---------------- - porte sécurisée Tryba - fenêtres double vitrage et double ouverture - chauffaux électrique - stores électrique - sèche serviette - climatisation réversible dans la chambre et le séjour SITUATION : ----------------- Port-Vendres (66600) un village typique de la méditerranée avec un des rares port en eau profonde (qui accueille souvent de magnifiques bateaux). A proximité immédiate de Collioure (souvent classé plus beau village de France), de Pauliles (une des plus belle plage "sauvage" de la côte) et à quelques kilomètres de Banyuls et sa réserve marine ou encore de l'Espagne. Beaucoup de nature et d'activités à faire on ne s'ennuie jamais mais le coin reste à l'écart du tourisme de masse et la ville a su pour le moment garder son authenticité. L'appartement est situé dans un quartier calme et pittoresque de la ville avec la gare et le port accessibles à pied en 5min et l'accès voie rapide à 5min de voiture. CO-PROPRIETE : ---------------------- Petite copropriété de 4 propriétaires (dont 3 appartements et 1 garage) avec statuts à jour et aucuns travaux de prévus. Charges annuelles : environ 500€ Taxe foncière : 650€ Pas de parking privé vendu avec mais de quoi se garer facilement à proximité immédiate. Vente de particulier à particulier (pas besoin des services d'une agence ou autre pour le moment merci).