Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Bischheim

Nouvelle exclusivité à la vente au coeur de BISCHHEIM, à 10 minutes à velo de Strasbourg et 2 minutes de Schiltigheim. Nous vous présentons cet appartement de type F2 d'une superficie de 38m2 avec sa terrasse de 6m2, avec un design moderniste et fonctionnel qui saura vous plaire ! Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré, un gain d'espace et de confort, suivant d'un beau séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une splendide terrasse couverte et éclairée, orienté sud-ouest pour profiter des journées ensoleillés et des repas en extérieur, le tout au calme donnant sur le coeur de la copropriété et non sur la rue. Ensuite, vous trouverez un espace cuisine optimisé. Finalement, une chambre séparée spacieuse avec son accès direct à la salle de bain avec baignoire, branchement pour une machine à laver et les WC, le tout dans un état irréprochable ! Appartement idéalement situé au coeur de BISCHHEIM, à deux pas de tous les commerces et des commodités comme le bus permettant d'être connecté aisément à Strasbourg. Un bien attractif pour son emplacement, son confort et son très bon état. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2025 pour un loyer de 615EUR, soit 565EUR + 50EUR de charges. Un investissement stratégique, bénéficiant d'une forte demande locative, d'une occupante rigoureuse à jour de tout paiement. Gestion locative possible pour un placement en toute sereinité. Chauffage et eau chaude individuelle électrique avec un chauffage au sol. DPE C avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 550EUR et 790EUR. La copropriété se compose de 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 850EUR par an. du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 139 500EUR soit 131 000EUR + 6.5% TTC d'honoraires (8 500EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81