Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bischheim

Particulier vend charmant 2 pièces de 75 m2 au sol dont 45m2 habitable Situé au 17 rue Charles Herm 67800 Bischheim. L'appartement se compose comme suit : - Un grand salon-séjour avec « toit cathédrale » (plus de 4 mètres sous plafond en mansarde), - 1 chambre classique (avec des murs verticaux), - Une cuisine par laquelle se fait l'entrée dans l'appartement, - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, - 2 dégagements et une mezzanine donnant sur le salon séjour. Il est possible de mettre un lit type futon dans la mezzanine pour profiter de la chambre du bas comme une « pièce à vivre ». Mais il est plus conventionnel d'occuper la pièce du bas comme une chambre et de se servir de la grande surface de la mezzanine en lit d'appoint ou vaste espace de stockage. Très lumineux. Situé au dernier étage (sur 2), exposé principalement au sud pour les pièces principales (mais une fenêtre du salon donne également à l'est, la cuisine est orientée nord et ouest, la salle de bain est au nord et la fenêtre de la mezzanine à l'ouest). L'appartement occupe toute la surface du dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Chauffage de qualité : radiateurs électriques à accumulation (pierre réfractaire). Diagnostique DPE effectué en novembre 2025 (classé E). Reste des diagnostiques à jour également (électricité, plomb, amiante etc), réalisés en même temps que le DPE. Un véritable parquet poncé et huilé ainsi que plusieurs poutres apparentes donnent du cachet à l'appartement. La rue à sens unique offre un stationnement aisé et gratuit ainsi que le calme d'une rue non passante. De nombreuses commodités sont à moins de 2 min de marche (poste, coiffeurs, boulangeries, petits commerces, banques, petite restauration, etc). La grande surface la plus proche est un Leclerc à 4 minutes de voiture. La ligne 4 du bus de ville passe à 2 min à pied et conduit vers les halles. Une arrière-cour permet de garer les vélos. L'appartement dispose également d'une très grande cave saine au sous-sol. Un syndic pro gère la copropriété de 5 appartements dont 4 sont propriétaires occupants. Le 5iem est locataire depuis plus de 10 ans. Charges (syndic, eau, électricité, ordures etc) : 66 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 1577 euros. 136000 euros Plus de photos ainsi que l'ensemble des diagnostiques (plomb, amiante, etc) disponible sur demande. Visites possibles les lundis, mardis et jeudis après 14h, les samedis matin, les mardis matin et les vendredis toute la journée. A convenir avec moi-même.