Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Ifs

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€2,106

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Ifs

Description

Exclusivité Norma Conseils Ifs - Limite Caen - Proche Lycée Rostand. Appartement 2 pièces de 47,65 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bon [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement privé dans la résidence accessible avec un badge d'accès. Travaux de modernisation à prévoir. Idéal investisseur : appartement précédemment loué 575 € / mois, soit une rentabilité d'environ 7 % brute. Emplacement recherché :Proximité immédiate des commerces.Transports accessibles rapidement (tram à moins de 10 minutes à pied) Appartement bien distribué, lumineux, calme et bénéficiant d'une bonne exposition. Charges : Appels de charges annuels : 2 700 € / Charges réelles après régularisation annuelle : environ 1 300 € Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année en cours (abonnements compris). RSAC : 523507473 Prix de vente : 99.000 € HAI comprenant 6,45 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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