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Appartement 2 pièces 16 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€9,063

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

CHARMANT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Lyon 4 - Croix-Rousse (69004) | 49 m² de surface habitable & 16 m² Carrez Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à seulement 2 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par son charme atypique, son calme absolu et sa localisation idéale rue Dumont. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie cachet et fonctionnalité. Les de ce bien +++ : Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports Appartement traversant et lumineux. Cuisine neuve et fonctionnelle. Huisseries récentes Travaux de rénovation réalisés avec goût en 2025. Fort potentiel pour créer un véritable cocon. Petite copropriété de 10 lots, faibles charges : seulement 45 €/mois. Taxe foncière avantageuse : 600 €/an Informations complémentaires : Surface au sol : 49 m² (16 m² Carrez) Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE réalisé le 12/04/2025. Consommation énergétique : 429 kWh/m²/an (énergie primaire) Estimation des dépenses annuelles : entre 530 € et 770 € (indexées sur 2023) ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).