Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Choisy-le-Roi

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€4,447

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Choisy-le-Roi

Description

Particulier vend appartement T2, d'une surface de 47m2 à Choisy le roi. Situé dans une résidence de 2008 au calme et bien entretenue. Bordé par la seine et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse. Le coin nuit se compose d'une chambre séparée, également équipée d'un placard Caractéristiques principales : - Superficie : 47m2 habitables + 6m2 de terrasse. - Vendu avec un parking et cave en sous sol. - Avant dernier etage (4/5) - Chauffage électrique individuel - Charge de copro : 135€ par mois (syndic, eau froide, ascenseur, nettoyage partie commune, gestion des poubelles) Points forts : - Appartement remis à neuf en fevrier 2026 - 8 minutes à pied du [RER C] Choisy le roi. - 9 minutes à pied du tramway [T9] - A proximité des commodités (supermarche, boulangerie, restaurant, parc, médiathèque) - Calme, situé dans un environnement paisible. - Appartement ensoleillé et vue sur la Seine. A propos de la copropriété : L'annonce immobiliere vise 3 lots (appartement, parking, cave) Situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Pas de travaux à prévoir, copropriete saine et finances solides. Diagnostic énergétique : Date de réalisation : 13/03/2026 - Classe énergétique : C - Consommation énergie primaire 166 kwh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6kg CO2/m2/an. - Estimation des dépenses annuelles : 770€ à 1100€ Agence, et curieux s'abstenir, je souhaite vendre l'appartement sans intermédiaire. Je ne donne aucun mandat aux pros de l'immobilier. PRIX : 209.000€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Visites réservées aux acquéreurs avec projet sérieux. Merci 🙂

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.